Nya bygglovsregler för solceller 2025 – så påverkas du

Vad de nya bygglovsreglerna för solceller betyder för dig

Från och med den 1 december 2025 gäller ett nytt bygglovssystem i kraft. Det ska göra det enklare för villaägare att göra olika förändringar på sina hus. Det innebär även förändringar för när solcellsinstallationer kräver bygglov.

Vad har ändrats i regelverket?

Det viktigaste: Bygglovsplikten för solceller kommer inte längre att bedömas efter hur panelerna monteras. Bygglovsplikten för solceller inom detaljerat område tas bort.

Vad innebär det?

Det tidigare undantaget från bygglov för utanpåliggande solpaneler som följer takets lutning försvinner. Samtidigt införs andra regler som underlättar för installation av solceller.

Vad är det för nya bygglovsregler?

I de nya bygglovsreglerna införs lättnader från bygglovsplikt för fasadändringar inom detaljplanerat område. Undantaget omfattar förutom till exempel byte av färg och material på tak och ytterväggar även solceller.

Samtidigt som undantaget från bygglov för solceller tas bort inkluderas alltså solceller i det nya undantaget för olika typer av förändringar.

På vilket sätt blir det enklare?

Eftersom de nya bygglovsreglerna tillåter fasadändringar utan bygglov även inom detaljplanerat område innebär det också att du kan installera solceller utan bygglov inom detaljplanerat område. Tidigare undantag från bygglovsplikten omfattade bara byggnader utanför detaljplanerat område.

Finns det situationer då bygglov ändå behövs?

Ja, även om det ofta blir enklare finns det situationer då bygglov behövs även efter 1 december 2025. Till exempel om...

• Din kommun uttryckligen kräver bygglov för fasadändringar inom detaljplanerat område. De lokala reglerna kan då trumfa det nya regelverket som säger att du inte behöver bygglov.
• Du bor i ett område med skyddsbestämmelser på grund av t.ex historiska eller miljömässiga grunder.
• Du bor i en byggnad som räknas som särskilt värdefull, t ex är k-märkt. Här har det även före 1 december krävts bygglov.

Hur påverkas jag som redan har solceller?

De nya bygglovsreglerna påverkar inte redan utförda installationer. Men om du till exempel vill utöka antalet paneler, ändra på det underliggande taket, ändra vinkel på panelerna eller liknande så gäller de nya reglerna enligt vad som beskrivs här i övrigt.

Krävs bygglov för solceller på gästhus, garage och liknande?

Nej, oftast inte. Här gäller samma regler som för småhus (villa). Det beror med andra ord på vilka lokala bestämmelser som finns.

Gäller lovbefrielsen lägenhetshus och kommersiella byggnader?

Nej, de kommersiella byggnader omfattas inte av lovplikten, som främst är riktad mot småhusägare.