Solceller för bostadsrättsföreningar

Hur mycket solceller just er bostadsrättsförening behöver beror på hur stor del av er totala elförbrukning ni vill ersätta med solenergi. Utgå från föreningens årliga elförbrukning och takets storlek för att beräkna vad ni har för möjligheter och hur mycket el solcellerna potentiellt kan producera. 

Hur mycket solceller ni kan installera beror även på vad er huvudsäkring i fastigheten klarar av. Den begränsar med andra ord hur mycket el ni kan producera. 

Om er BRF kan installera solceller beror både på taket, den totala elförbrukningen och andra planerade utgifter. Nedan är några viktiga aspekter att ta hänsyn till: 

Takets skick: Har föreningen planer på att lägga om taket? Gör det innan, eller i samband med, att ni installerar solceller. Solceller är en långsiktig investering och det är viktigt att taket är i tillräckligt bra skick för att klara av att solceller i minst 30 år framåt. 

Takets storlek: Hur stort är föreningens tak? För att få plats med så många solpaneler som möjligt behöver ni ha utrymmet på taket. Undersök hur många kvadratmeter det rör sig om. 

Takets väderstreck och lutning: Om ni bestämmer er för att installera solceller vill ni kunna maximera nyttan. Undersök vad ert tak har för lutning och vilket väderstreck det vetter mot. Ni vill undvika att sätta upp solpaneler i skuggiga områden. I regel är söderläge och ca 40 graders lutning ett optimalt tak för solceller. Det går även att få en lönsam installation med tak i öst/väst med en lutning om 0-50°. 

Föreningens elförbrukning: Hur mycket el förbrukar er förening? Desto större elförbrukning ni har ju mer lönsamt kommer solceller vara för er bostadsrättsförening. 

Befintliga elavtal: Har föreningen gemensamma eller separata elavtal för hushållselen? Om er förening har ett gemensamt elavtal kan solceller sänka allas totala elkostnad. Om ni istället har separata avtal kan en mindre mängd solceller vara aktuellt för att täcka elförbrukningen för elen som går åt till föreningens gemensamma utrymmen. 

Oftast behövs inte bygglov om solcellerna placeras direkt på taket och följer detaljplanen för byggnaden. Det finns dock alltid undantag. Ta därför alltid en extra titt på fastighetens detaljplan, står det att ni behöver söka bygglov så gäller det. Likaså om fastigheten är k-märkt, blåklassad, grönklassad eller om panelerna lutas upp från takplanet.

Läs mer om vad som gäller kring bygglov för solceller och hur du söker.

IMD är en förkortning av ”Individuell Mätning och Debitering” och innebär att man istället för separata lägenhetsabonnemang har ett gemensamt abonnemang för hela fastigheten eller bostadsrättsföreningen. Genom IMD kan man därmed spara pengar gemensamt då kostnaderna fördelas på ett system istället för flera separata. 

Det finns inte längre något investeringsstöd eller bidrag att söka för bostadsrättsföreningar som vill installera solceller. En förening kan dock få skattereduktion för såld överskottsel. 

I regel har bostadsrättsföreningar en lönsam kalkyl och ju större elförbrukning desto mer lönsamt kommer solceller att vara för er förening. Hur lönsamt det blir för just er beror bland annat på om ni väljer ett gemensamt avtal (IMD) som sänker samtliga medlemmars totala elkostnad eller om ni enbart installerar solceller för föreningens gemensamma utrymmen. Kontakta oss gärna så hjälper vi er med en kalkyl! 

Återbetalningstiden på en installation av solceller är tiden det tar att börja gå plus på den ursprungliga investeringen. Återbetalningstiden varierar men ligger på ungefär 8-12 år. Vad just er förenings återbetalningstid kommer att landa på beror på en rad olika faktorer. Dessa faktorer innefattar bland annat hur stor er anläggning är, hur elpriserna utvecklas, hur mycket ni producerar och om ni säljer vidare eventuell överskottsel till elnätet. 

I regel har större solcellsanläggningar kortare återbetalningstid då det finns utrymme att spara mer. 

Solceller är en bra investering - för föreningen men också för miljön. Solpaneler är nästintill underhållsfria, de har lång livslängd och höjer värdet på er fastighet och förening. Vidare så sänker ni både föreningens och medlemmarnas elräkningar och får egenproducerad, grön energi. 

Läs gärna mer om solenergi och solceller i vår solcellsguide.